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Geschäftslokal mit großer Terrasse im EG
Eckdaten
- Nutzfläche: ca. 130 m²
- Terrasse: ca. 50 m²
- Lage: Erdgeschoss
- Barrierefrei und lichtdurchflutet
- Fußbodenheizung und Kühlung
- Tiefgaragenplätze zusätzlich anmietbar
- Planung flexibel anpassbar
- Fertigstellung: ab März 2028
Mietkonditionen
- Hauptmietzins: € 2.651,60 netto/Monat (€ 17,00/m²)
- Betriebskosten: € 338,40 netto/Monat (€ 2,62/m²)
- Gesamtmiete € 2.990 netto (ohne UST)
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Mit dem AUGUSTEUM entsteht ein lebendiges Stadtquartier in unmittelbarer Nähe zum Korneuburger Hauptplatz. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit eine attraktive Geschäftsfläche bereits in der Planungsphase nach den eigenen Vorstellungen mitzugestalten.
Die barrierefreie Erdgeschossfläche verfügt über rund 130 m² Nutzfläche sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 50 m² und eignet sich ideal für Konzepte, die von Sichtbarkeit, Laufkundschaft und einer hohen Besucherfrequenz profitieren. Besonders attraktiv ist die Lage direkt im Gebäudeensemble des AUGUSTEUMS. Bewohner, Mitarbeiter, Besucher und Kunden sorgen für eine natürliche Frequenz und schaffen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Gestalten Sie einen neuen Treffpunkt für Korneuburg
Ob charmantes Stadtcafé, moderne Tagesbar, Feinkostladen oder hochwertiges Fachgeschäft: Diese Fläche bietet die Möglichkeit, Teil eines neuen urbanen Zentrums zu werden und sich frühzeitig einen attraktiven Standort in einem der bedeutendsten Entwicklungsprojekte der Stadt zu sichern.
Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihr Konzept dort, wo künftig gewohnt, gearbeitet und das Leben genossen wird.
