NUR MEHR 4 GEWERBE- UND BÜROFLÄCHEN IM NEUBAU VERFÜGBAR!
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Großzügige Bürofläche mit Terrassen im DG
Eckdaten
- Bürofläche mit ca. 143 m² Nutzfläche
- Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 27 m²
- Fertigstellung voraussichtlich März 2028
- Großzügige Fensterflächen für helle und freundliche Arbeitsräume
- Moderne Fußbodenheizung und -kühlung
- Repräsentativer Empfangsbereich
- Parkplätze in der Tiefgarage zur zusätzlichen Anmietung vorhanden
- Nachhaltiges Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung
- Flexible Anpassung der Raumaufteilung möglich / Galerie auch optional
Mietkonditionen
- Hauptmietzins: € 2.651,60 netto/Monat (€ 17,00/m²)
- Betriebskosten: € 338,40 netto/Monat (€ 2,62/m²)
- Gesamtmiete € 3.250,00 netto (ohne UST)
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Im modernen Projekt AUGUSTEUM in Korneuburg entsteht eine attraktive Büro- bzw. Gewerbefläche, die sich ideal für Unternehmen eignet, die moderne Arbeitswelten mit hoher Aufenthaltsqualität suchen.
Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Fensterflächen, viel Tageslicht sowie zwei attraktive Terrassen mit Blick über das neue Quartier. Die aktuell geplante Fläche umfasst rund 143 m² Nutzfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Empfangsbereich, mehreren Büroräumen, Besprechungsraum, Teeküche, Abstellraum sowie getrennten Sanitärbereichen. Zusätzlich stehen rund 27 m² Terrassenflächen zur Verfügung.
Besonders attraktiv: Die Planung befindet sich noch in einem frühen Stadium und kann daher flexibel an die individuellen Anforderungen zukünftiger Nutzer angepasst werden.