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Top 36
Büro- und Praxisfläche mit Terrassen im DG

Eckdaten

  • ca. 112 m² Nutzfläche

  • zwei Terrassen mit insgesamt ca. 27 m²

  • großzügige Fensterflächen für ein angenehmes Arbeitsumfeld

  • flexible Grundrissgestaltung nach Kundenwunsch möglich

  • moderne Fußbodenheizung und Kühlung

  • Fertigstellung voraussichtlich März 2028

  • Parkplätze zur zusätzlichen Anmietung verfügbar

  • hochwertige Neubauqualität in attraktivem Umfeld

  • Anpassung der Raumaufteilung möglich /Galerie auch optional

Mietkonditionen

  • Hauptmietzins: € 2.257,16 netto/Monat (€ 18,00/m²)
  • Betriebskosten: € 292,84 netto/Monat (€ 2,62/m²)
  • Gesamtmiete € 2.550,00 netto (ohne UST)

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Top 36 (PDF)

Im modernen AUGUSTEUM Korneuburg entsteht eine hochwertige Gewerbeeinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Dienstleister und Freiberufler bietet. Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, großzügigen Fensterflächen sowie zwei attraktive Terrassen mit Blick über das neue Quartier.

Die derzeit geplante Einheit verfügt über rund 112 m² Nutzfläche und umfasst einen einladenden Empfangsbereich, drei separat nutzbare Räume, eine großzügige Teeküche als Kommunikations- und Aufenthaltsbereich sowie einen Sanitärbereich.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Terrassen mit insgesamt rund 27 m² Freifläche. Besonders attraktiv: Die Planung befindet sich noch in einem frühen Stadium und kann daher flexibel an die individuellen Anforderungen zukünftiger Nutzer angepasst werden.

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